Rua Ana Pereira Menezes, 207
Belo Horizonte · São Gabriel · Rua Ana Pereira Menezes · 109 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
179
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–49 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (605m)
Escola mais próxima
Microsoft Inovation Center (470m)
Parque mais próximo
202m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Ana Pereira Menezes, 207
Transações registradas em Rua Ana Pereira Menezes, 207
Transações (109)
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 114.904
R$ 2.336/m² · 49m² constr.
05/11/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 247.000
R$ 5.022/m² · 49m² constr.
02/09/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.457/m² · 49m² constr.
22/08/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.338/m² · 49m² constr.
07/07/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.457/m² · 49m² constr.
23/05/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 99.963
R$ 2.033/m² · 49m² constr.
08/05/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.660/m² · 49m² constr.
04/04/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 104.889
R$ 2.133/m² · 49m² constr.
25/02/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.717/m² · 49m² constr.
21/01/2025
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 79.083
R$ 1.608/m² · 49m² constr.
27/12/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.863/m² · 49m² constr.
13/12/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 110.500
R$ 2.247/m² · 49m² constr.
05/08/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.800
R$ 1.846/m² · 49m² constr.
02/08/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.826/m² · 49m² constr.
29/07/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 9.910
R$ 202/m² · 49m² constr.
11/07/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.196/m² · 49m² constr.
17/05/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.558/m² · 49m² constr.
11/03/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 112.943
R$ 2.297/m² · 49m² constr.
17/01/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 206.000
R$ 4.189/m² · 49m² constr.
12/01/2024
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.067/m² · 49m² constr.
14/06/2023
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 94.500
R$ 1.922/m² · 49m² constr.
18/04/2023
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.538/m² · 49m² constr.
14/12/2022
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.050/m² · 49m² constr.
10/02/2022
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.457/m² · 49m² constr.
26/11/2021
—
Rua Ana Pereira Menezes, 207
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.050/m² · 49m² constr.
03/07/2018
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Ana Pereira Menezes, 207, no bairro São Gabriel registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 109 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Pereira Menezes, 207
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 605 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.