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Rua Anhanguera, 66

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Anhanguera · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–409 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1092m)
Escola mais próxima
Escola Livre de Cinema (137m)
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anhanguera, 66

Transações registradas em Rua Anhanguera, 66

Transações (27)

Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Comercial
R$ 280.000
R$ 9.729/m² · 29m² constr.
17/06/2026 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 40.000
17/06/2026 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
10/03/2026 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
10/03/2026 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
19/02/2026 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.112/m² · 29m² constr.
18/12/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 25.000
12/12/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 10.618/m² · 26m² constr.
12/12/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.653/m² · 26m² constr.
27/10/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
08/10/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.671/m² · 26m² constr.
08/10/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 13.000
30/09/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 277.000
R$ 10.564/m² · 26m² constr.
30/09/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
26/09/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.190/m² · 26m² constr.
26/09/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.178/m² · 26m² constr.
20/08/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 6.102/m² · 26m² constr.
20/08/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
24/06/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 10.058/m² · 26m² constr.
24/06/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 25.000
20/06/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 12.573/m² · 26m² constr.
20/06/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
30/05/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 9.679/m² · 26m² constr.
30/05/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 9.085/m² · 29m² constr.
17/04/2025 —
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
15/04/2025 —

Valores medianos em Rua Anhanguera, 66

Últimos 12 meses
R$ 250.000
6 tx
Valor por m²
R$ 9.671/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.729/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anhanguera, 66

Volume de transações em Rua Anhanguera, 66

9

Média de 9.0 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Anhanguera, 66

Tipo de imóvel em Rua Anhanguera, 66

Garagem
13
Apartamento
12
Casa
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Anhanguera

Nº 95
14 transações
Nº 82
8 transações
Nº 217
7 transações
Nº 151
6 transações
Nº 110
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Anhanguera, 66, no bairro Santa Tereza registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Anhanguera, 66

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 409 m² de área construída (mediana: 25 m²).

Entorno do edifício na Rua Anhanguera, 66

O edifício fica a 1092m do metrô mais próximo, 137m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 105m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anhanguera, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1092 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.