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M2Certo™

Rua Anhanguera, 95

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Anhanguera · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
118 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1093m)
Escola mais próxima
Escola Livre de Cinema (153m)
Parque mais próximo
382m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anhanguera, 95

Transações registradas em Rua Anhanguera, 95

Transações (14)

Valores medianos em Rua Anhanguera, 95

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anhanguera, 95

Volume de transações em Rua Anhanguera, 95

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Anhanguera, 95

Tipo de imóvel em Rua Anhanguera, 95

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Anhanguera, 95, no bairro Santa Tereza registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Anhanguera, 95

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 118 m².

Entorno do edifício na Rua Anhanguera, 95

O edifício fica a 1093m do metrô mais próximo, 153m da escola mais próxima, 382m do parque mais próximo, 112m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anhanguera, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1093 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.