Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Belo Horizonte · Palmeiras · Rua Antonio de Andrade Mendes · 187 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
512
Classificação
Superior (P4)
Área construída
34–58 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (883m)
Parque mais próximo
120m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Transações registradas em Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Transações (187)
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 225.200
R$ 4.152/m² · 54m² constr.
06/01/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.139/m² · 54m² constr.
26/12/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 213.538
R$ 6.179/m² · 35m² constr.
17/12/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.743/m² · 54m² constr.
10/12/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.268/m² · 54m² constr.
05/12/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 286.000
R$ 5.268/m² · 54m² constr.
14/11/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.531/m² · 54m² constr.
21/10/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.605/m² · 54m² constr.
20/10/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.526/m² · 54m² constr.
15/10/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 216.554
R$ 3.993/m² · 54m² constr.
13/10/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 200.754
R$ 3.698/m² · 54m² constr.
17/09/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.065/m² · 54m² constr.
15/09/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.868/m² · 54m² constr.
04/08/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 138.688
R$ 4.023/m² · 34m² constr.
30/07/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 332.341
R$ 6.122/m² · 54m² constr.
23/07/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.254/m² · 54m² constr.
10/07/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 334.257
R$ 6.157/m² · 54m² constr.
23/06/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.973/m² · 58m² constr.
06/05/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 219.873
R$ 4.054/m² · 54m² constr.
29/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 258.009
R$ 4.752/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 254.362
R$ 4.685/m² · 54m² constr.
14/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 180.138
R$ 3.893/m² · 46m² constr.
10/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.450
R$ 4.613/m² · 54m² constr.
07/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.347/m² · 54m² constr.
07/04/2025
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 223.724
R$ 4.125/m² · 54m² constr.
10/03/2025
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Antonio de Andrade Mendes, 430, no bairro Palmeiras registrou 187 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 258.009 (24 transações), ou R$ 5.065/m². Isso representa 39% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 258.009, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.065/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 187 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 279.000) com os últimos 12 meses (R$ 258.009), observa-se alta de 8% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 187 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.