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Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Antonio Marcal Sampaio · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–59 m²
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (347m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Transações registradas em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Transações (13)

Valores medianos em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Volume de transações em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Tipo de imóvel em Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Marcal Sampaio, 371, no bairro Mantiqueira registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Marcal Sampaio, 371

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.