Rua Antonio Marcal Sampaio — R$ 197.500 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Marcal Sampaio
Metrô
1855m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
80.6% a menos de 500m
Hospital
193m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Antonio Marcal Sampaio
Rua Antonio Marcal Sampaio, no bairro Mantiqueira, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 38 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Antonio Marcal Sampaio
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Antonio Marcal Sampaio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Antonio Marcal Sampaio
R$ 3.264/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 197.500
3 transações
Mapa de transações em Rua Antonio Marcal Sampaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Antonio Marcal Sampaio
Transações (38)
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.264/m² · 55m² constr.
25/06/2026
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 171
Mantiqueira
Casa
R$ 710.000
R$ 7.622/m² · 93m² constr.
26/02/2026
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 92
Mantiqueira
Casa
R$ 197.500
R$ 1.840/m² · 107m² constr.
02/02/2026
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 383
Mantiqueira
Casa
R$ 350.000
R$ 6.238/m² · 56m² constr.
01/07/2025
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 383
Mantiqueira
Casa
R$ 300.000
R$ 5.347/m² · 56m² constr.
09/06/2025
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 32
Mantiqueira
Casa
R$ 700.000
R$ 3.256/m² · 215m² constr.
13/12/2024
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.085/m² · 58m² constr.
23/05/2024
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 111
Mantiqueira
Terreno
R$ 200.000
07/11/2023
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.516/m² · 58m² constr.
02/05/2023
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 92
Mantiqueira
Casa
R$ 200.000
R$ 1.863/m² · 107m² constr.
14/06/2022
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 13
Mantiqueira
Comercial
R$ 103.721
R$ 1.017/m² · 102m² constr.
26/07/2021
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 112
Mantiqueira
Casa
R$ 45.000
R$ 781/m² · 58m² constr.
05/12/2017
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 394
Mantiqueira
Terreno
R$ 30.000
03/10/2017
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 299
Mantiqueira
Casa
R$ 40.000
R$ 838/m² · 48m² constr.
19/02/2016
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 171
Mantiqueira
Casa
R$ 250.000
R$ 2.684/m² · 93m² constr.
11/12/2015
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 173
Mantiqueira
Casa
R$ 200.000
R$ 2.165/m² · 92m² constr.
04/12/2015
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 77
Mantiqueira
Terreno
R$ 200.000
16/09/2013
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.358/m² · 55m² constr.
04/02/2013
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.759/m² · 60m² constr.
21/09/2012
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 112
Mantiqueira
Casa
R$ 45.000
R$ 3.667/m² · 12m² constr.
18/05/2011
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 367
Mantiqueira
Casa
R$ 110.000
R$ 1.986/m² · 55m² constr.
13/04/2011
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 30.000
R$ 505/m² · 59m² constr.
24/01/2011
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.715/m² · 58m² constr.
09/09/2010
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.089/m² · 60m² constr.
02/06/2010
—
Rua Antonio Marcal Sampaio, 371
Mantiqueira
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.137/m² · 57m² constr.
28/04/2010
—
Edifícios em Rua Antonio Marcal Sampaio
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Marcal Sampaio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Marcal Sampaio?
Rua Antonio Marcal Sampaio acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Marcal Sampaio?
A Rua Antonio Marcal Sampaio fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Marcal Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Marcal Sampaio são: Casa (32), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Marcal Sampaio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Marcal Sampaio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Marcal Sampaio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Marcal Sampaio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Marcal Sampaio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Marcal Sampaio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Marcal Sampaio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Marcal Sampaio é Simples (P2), representando 52% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.