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Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Belo Horizonte · Palmares · Rua Antonio Peregrino Nascimento · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–94 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (740m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Transações registradas em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Transações (12)

Valores medianos em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Volume de transações em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Tipo de imóvel em Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438, no bairro Palmares registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 94 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

O edifício fica a 740m do metrô mais próximo, 128m do parque mais próximo, 416m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Peregrino Nascimento, 438

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 740 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.