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M2Certo™

Rua Armando Greco, 333

Belo Horizonte · Frei Leopoldo · Rua Armando Greco · 116 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–400 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira (546m)
Parque mais próximo
284m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Armando Greco, 333

Transações registradas em Rua Armando Greco, 333

Transações (116)

Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.464/m² · 52m² constr.
15/01/2026 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.215/m² · 52m² constr.
07/11/2025 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.593/m² · 62m² constr.
31/10/2025 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.372/m² · 52m² constr.
14/07/2025 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.640/m² · 52m² constr.
09/07/2025 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.292/m² · 90m² constr.
03/12/2024 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.769/m² · 90m² constr.
18/11/2024 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.079/m² · 52m² constr.
10/10/2024 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.159/m² · 90m² constr.
09/02/2024 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
30/10/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 156.500
R$ 3.011/m² · 52m² constr.
18/10/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 256.000
R$ 4.262/m² · 60m² constr.
07/08/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.982/m² · 52m² constr.
03/08/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.638/m² · 80m² constr.
10/03/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
17/02/2023 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
23/06/2022 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.464/m² · 52m² constr.
20/04/2022 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.094/m² · 100m² constr.
21/10/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.104/m² · 90m² constr.
21/10/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.721/m² · 62m² constr.
21/10/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.344/m² · 100m² constr.
17/09/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
23/08/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.049/m² · 90m² constr.
09/08/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.671/m² · 60m² constr.
06/08/2021 —
Rua Armando Greco, 333
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.985/m² · 54m² constr.
10/05/2021 —

Valores medianos em Rua Armando Greco, 333

Últimos 12 meses
R$ 190.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.640/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.215/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Armando Greco, 333

Volume de transações em Rua Armando Greco, 333

7

Média de 7.2 transações/ano (116 total)

Tipos de transação em Rua Armando Greco, 333

Tipo de imóvel em Rua Armando Greco, 333

Apartamento
115
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 116 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Armando Greco, 333, no bairro Frei Leopoldo registrou 116 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 116 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Armando Greco, 333

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 116 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 116 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.