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Rua Arpoador, 77

Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · Rua Arpoador · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–937 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Carolina Campos (292m)
Parque mais próximo
180m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arpoador, 77

Transações registradas em Rua Arpoador, 77

Transações (19)

Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.513/m² · 70m² constr.
25/10/2022 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
19/03/2020 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.031/m² · 56m² constr.
26/11/2018 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.712/m² · 79m² constr.
12/09/2018 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.605/m² · 55m² constr.
23/05/2018 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
01/11/2017 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.026/m² · 70m² constr.
19/09/2017 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.190/m² · 63m² constr.
24/03/2017 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.829/m² · 48m² constr.
13/10/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.812/m² · 52m² constr.
13/10/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.664/m² · 48m² constr.
30/09/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.205/m² · 62m² constr.
28/09/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.685/m² · 48m² constr.
02/09/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.812/m² · 52m² constr.
30/08/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.526/m² · 52m² constr.
28/08/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.523/m² · 79m² constr.
17/08/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
27/07/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 197/m² · 938m² constr.
27/07/2016 —
Rua Arpoador, 77
Lagoinha Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.526/m² · 52m² constr.
28/06/2016 —

Valores medianos em Rua Arpoador, 77

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arpoador, 77

Volume de transações em Rua Arpoador, 77

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Arpoador, 77

Tipo de imóvel em Rua Arpoador, 77

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Arpoador

Nº 39
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Arpoador, 77, no bairro Lagoinha Leblon registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Arpoador, 77

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 937 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Arpoador, 77

O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 180m do parque mais próximo, 605m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arpoador, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.