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Rua Aspasia, 85

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Aspasia · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–76 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (615m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aspasia, 85

Transações registradas em Rua Aspasia, 85

Transações (15)

Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m² constr.
20/01/2025 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m² constr.
08/05/2024 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
04/12/2023 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m² constr.
10/01/2023 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m² constr.
30/04/2021 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.403/m² · 67m² constr.
17/02/2020 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.209/m² · 67m² constr.
09/08/2018 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
21/09/2016 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
18/12/2015 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.910/m² · 67m² constr.
22/09/2015 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.579/m² · 76m² constr.
30/08/2011 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
07/02/2011 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
12/07/2010 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
08/06/2010 —
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.276/m² · 76m² constr.
12/03/2009 —

Valores medianos em Rua Aspasia, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aspasia, 85

Volume de transações em Rua Aspasia, 85

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Aspasia, 85

Tipo de imóvel em Rua Aspasia, 85

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aspasia, 85, no bairro Jardim Montanhês registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aspasia, 85

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 76 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Aspasia, 85

O edifício fica a 615m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aspasia, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.