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Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Assuncao de Marco Teixeira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
293–412 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (911m)
Escola mais próxima
303m
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Transações registradas em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Transações (13)

Valores medianos em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Últimos 12 meses
R$ 920.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.673/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Volume de transações em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Tipo de imóvel em Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10, no bairro Fernão Dias registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

Ficha do edifício na Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 293 a 412 m² de área construída (mediana: 293 m²).

Entorno do edifício na Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

O edifício fica a 911m do metrô mais próximo, 303m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 457m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao de Marco Teixeira, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 911 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.