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Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Belo Horizonte · Candelária · Rua Augusta Alvarenga Inez · 66 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
44–44 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (877m)
Escola mais próxima
Faculdade de Engenharia Kennedy (216m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Transações registradas em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Transações (66)

Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.239/m² · 45m² constr.
10/11/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 186.000
R$ 4.150/m² · 45m² constr.
21/10/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.793/m² · 45m² constr.
09/07/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.475/m² · 44m² constr.
07/02/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.681/m² · 45m² constr.
21/01/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.681/m² · 45m² constr.
24/07/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.588/m² · 45m² constr.
11/07/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.570/m² · 45m² constr.
26/10/2023 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 146.000
R$ 3.257/m² · 45m² constr.
25/10/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.812/m² · 44m² constr.
13/05/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.570/m² · 45m² constr.
28/04/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.235/m² · 45m² constr.
08/01/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.570/m² · 45m² constr.
30/11/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.587/m² · 44m² constr.
14/10/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.677/m² · 45m² constr.
02/09/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 77.090
R$ 1.720/m² · 45m² constr.
29/04/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.454/m² · 45m² constr.
17/02/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 36.579
R$ 823/m² · 44m² constr.
03/07/2019 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.235/m² · 45m² constr.
22/03/2019 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.458/m² · 45m² constr.
17/11/2017 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 24.858
R$ 555/m² · 45m² constr.
22/09/2017 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.600/m² · 44m² constr.
11/05/2017 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.789/m² · 45m² constr.
20/12/2016 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.124/m² · 45m² constr.
21/07/2016 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.700/m² · 44m² constr.
10/02/2016 —

Valores medianos em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Últimos 12 meses
R$ 186.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.150/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 186.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.150/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Volume de transações em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

4

Média de 4.1 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Tipo de imóvel em Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Apartamento
66

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusta Alvarenga Inez, 33, no bairro Candelária registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusta Alvarenga Inez, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 877 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.