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Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Belo Horizonte · Candelária · Rua Augusta Alvarenga Inez · 118 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
95
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
44–44 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (877m)
Escola mais próxima
Faculdade de Engenharia Kennedy (216m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Transações registradas em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Transações (118)

Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.499/m² · 44m² constr.
28/01/2026 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.274/m² · 44m² constr.
28/10/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.657/m² · 44m² constr.
25/09/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.510/m² · 44m² constr.
14/02/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.600/m² · 44m² constr.
14/02/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.825/m² · 44m² constr.
04/02/2025 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
16/12/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
06/11/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.347/m² · 45m² constr.
19/09/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.570/m² · 45m² constr.
21/08/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.915/m² · 44m² constr.
16/07/2024 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.793/m² · 45m² constr.
09/08/2023 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.880/m² · 44m² constr.
15/05/2023 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.124/m² · 45m² constr.
03/03/2023 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.825/m² · 44m² constr.
27/07/2022 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.812/m² · 44m² constr.
25/05/2022 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 121.000
R$ 2.700/m² · 45m² constr.
26/01/2022 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.116/m² · 45m² constr.
21/10/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.458/m² · 45m² constr.
21/10/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.812/m² · 44m² constr.
20/08/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.925/m² · 44m² constr.
12/08/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.856/m² · 45m² constr.
23/07/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.375/m² · 44m² constr.
19/07/2021 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 9.000
R$ 201/m² · 45m² constr.
06/11/2020 —
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.012/m² · 45m² constr.
11/08/2020 —

Valores medianos em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Últimos 12 meses
R$ 200.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.499/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.274/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Volume de transações em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

6

Média de 6.2 transações/ano (118 total)

Tipos de transação em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Tipo de imóvel em Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Apartamento
118

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 118 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusta Alvarenga Inez, 37, no bairro Candelária registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusta Alvarenga Inez, 37

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 118 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 877 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 118 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.