Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Augusto Franco, 825

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Augusto Franco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–126 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (479m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (729m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Franco, 825

Transações registradas em Rua Augusto Franco, 825

Transações (11)

Valores medianos em Rua Augusto Franco, 825

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Franco, 825

Volume de transações em Rua Augusto Franco, 825

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Franco, 825

Tipo de imóvel em Rua Augusto Franco, 825

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Augusto Franco

Nº 671
72 transações
Nº 651
66 transações
Nº 661
50 transações
Nº 637
15 transações
Nº 435
7 transações
Nº 350
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Franco, 825, no bairro São João Batista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Franco, 825

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 126 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Franco, 825

O edifício fica a 479m do metrô mais próximo, 729m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 250m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Franco, 825

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 479 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.