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Rua Augusto Moreira, 545

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Moreira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
110–170 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1416m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (519m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Moreira, 545

Transações registradas em Rua Augusto Moreira, 545

Transações (10)

Valores medianos em Rua Augusto Moreira, 545

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Moreira, 545

Volume de transações em Rua Augusto Moreira, 545

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Moreira, 545

Tipo de imóvel em Rua Augusto Moreira, 545

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Moreira, 545, no bairro Santa Amélia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Moreira, 545

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 110 a 170 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Moreira, 545

O edifício fica a 1416m do metrô mais próximo, 519m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 391m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Moreira, 545

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.