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Rua Augusto Moreira, 725

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Moreira · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
60–108 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1368m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (718m)
Parque mais próximo
165m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Moreira, 725

Transações registradas em Rua Augusto Moreira, 725

Transações (24)

Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.180/m² · 72m² constr.
18/09/2025 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.272/m² · 109m² constr.
03/09/2025 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.904/m² · 102m² constr.
24/02/2025 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.414/m² · 61m² constr.
25/01/2025 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 343.000
R$ 5.651/m² · 61m² constr.
19/12/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 153.244
R$ 2.525/m² · 61m² constr.
05/12/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 274.275
R$ 2.525/m² · 109m² constr.
01/10/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.437/m² · 61m² constr.
10/09/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.618/m² · 108m² constr.
02/09/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.772/m² · 109m² constr.
12/06/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 181.192
R$ 2.525/m² · 72m² constr.
03/06/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.589/m² · 109m² constr.
17/05/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 153.244
R$ 2.525/m² · 61m² constr.
12/04/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.107/m² · 61m² constr.
28/03/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 334.000
R$ 5.502/m² · 61m² constr.
07/03/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.110/m² · 72m² constr.
30/01/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.809/m² · 66m² constr.
24/01/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.272/m² · 61m² constr.
09/01/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.601/m² · 61m² constr.
04/01/2024 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.963/m² · 101m² constr.
22/12/2023 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.645/m² · 102m² constr.
14/12/2023 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.743/m² · 66m² constr.
11/12/2023 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Terreno
R$ 300.000
01/02/2021 —
Rua Augusto Moreira, 725
Santa Amélia
Terreno
R$ 40.000
22/07/2009 —

Valores medianos em Rua Augusto Moreira, 725

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Moreira, 725

Volume de transações em Rua Augusto Moreira, 725

4

Média de 4.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Moreira, 725

Tipo de imóvel em Rua Augusto Moreira, 725

Apartamento
22
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 677
7 transações
Nº 550
6 transações
Nº 630
6 transações
Nº 703
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Moreira, 725, no bairro Santa Amélia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Augusto Moreira, 725

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 60 a 108 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Moreira, 725

O edifício fica a 1368m do metrô mais próximo, 718m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 595m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Moreira, 725

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.