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Rua Avelino dos Santos, 70

Belo Horizonte · Nova Esperança · Rua Avelino dos Santos · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–91 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1360m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (66m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Avelino dos Santos, 70

Transações registradas em Rua Avelino dos Santos, 70

Transações (15)

Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m² constr.
13/05/2025 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.330/m² · 91m² constr.
19/03/2024 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.857/m² · 84m² constr.
22/09/2023 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.952/m² · 84m² constr.
23/08/2023 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m² constr.
22/02/2023 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m² constr.
19/02/2021 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
04/01/2021 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
24/10/2019 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.262/m² · 84m² constr.
23/07/2018 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
02/08/2013 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
07/08/2012 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.868/m² · 91m² constr.
27/04/2012 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
26/03/2012 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 85.000
R$ 934/m² · 91m² constr.
19/03/2010 —
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 73.000
R$ 869/m² · 84m² constr.
08/07/2008 —

Valores medianos em Rua Avelino dos Santos, 70

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Avelino dos Santos, 70

Volume de transações em Rua Avelino dos Santos, 70

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Avelino dos Santos, 70

Tipo de imóvel em Rua Avelino dos Santos, 70

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Avelino dos Santos

Nº 84
13 transações
Nº 218
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Avelino dos Santos, 70, no bairro Nova Esperança registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Avelino dos Santos, 70

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 91 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Avelino dos Santos, 70

O edifício fica a 1360m do metrô mais próximo, 66m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 378m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Avelino dos Santos, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1360 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.