Rua Avelino dos Santos — R$ 825.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Esperança · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Avelino dos Santos
Metrô
1334m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
106m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
448m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
99m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Avelino dos Santos
Rua Avelino dos Santos, no bairro Nova Esperança, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Avelino dos Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Avelino dos Santos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Avelino dos Santos
R$ 5.396/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 825.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Avelino dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Avelino dos Santos
Transações (51)
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.396/m² · 153m² constr.
24/04/2026
—
Rua Avelino dos Santos, 218
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.732/m² · 75m² constr.
17/06/2025
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m² constr.
13/05/2025
—
Rua Avelino dos Santos, 145
Nova Esperança
Casa
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
30/09/2024
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.352/m² · 149m² constr.
02/08/2024
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.330/m² · 91m² constr.
19/03/2024
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.857/m² · 84m² constr.
22/09/2023
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.952/m² · 84m² constr.
23/08/2023
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m² constr.
22/02/2023
—
Rua Avelino dos Santos, 145
Nova Esperança
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.089/m² · 459m² constr.
07/10/2021
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m² constr.
19/02/2021
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
04/01/2021
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
24/10/2019
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.117/m² · 103m² constr.
12/03/2019
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.405/m² · 149m² constr.
27/07/2018
—
Rua Avelino dos Santos, 70
Nova Esperança
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.262/m² · 84m² constr.
23/07/2018
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.813/m² · 153m² constr.
22/01/2018
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.166/m² · 180m² constr.
11/01/2018
—
Rua Avelino dos Santos, 161
Nova Esperança
Casa
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m² constr.
14/11/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.726/m² · 103m² constr.
07/11/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.902/m² · 103m² constr.
01/11/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.079/m² · 96m² constr.
18/10/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.934/m² · 103m² constr.
04/08/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.079/m² · 96m² constr.
14/07/2017
—
Rua Avelino dos Santos, 84
Nova Esperança
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.598/m² · 96m² constr.
12/07/2017
—
Edifícios em Rua Avelino dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Avelino dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Avelino dos Santos?
Rua Avelino dos Santos acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Avelino dos Santos?
A Rua Avelino dos Santos fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Avelino dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Avelino dos Santos são: Apartamento (34), Casa (8), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Avelino dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Avelino dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Avelino dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Avelino dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Avelino dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Avelino dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Avelino dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Avelino dos Santos é Médio (P3), representando 70% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.