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Rua Avelino dos Santos, 84

Belo Horizonte · Nova Esperança · Rua Avelino dos Santos · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–180 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1348m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (53m)
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Avelino dos Santos, 84

Transações registradas em Rua Avelino dos Santos, 84

Transações (13)

Valores medianos em Rua Avelino dos Santos, 84

Últimos 12 meses
R$ 825.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.396/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 825.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.396/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Avelino dos Santos, 84

Volume de transações em Rua Avelino dos Santos, 84

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Avelino dos Santos, 84

Tipo de imóvel em Rua Avelino dos Santos, 84

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Avelino dos Santos

Nº 70
15 transações
Nº 218
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Avelino dos Santos, 84, no bairro Nova Esperança registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Avelino dos Santos, 84

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 180 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Avelino dos Santos, 84

O edifício fica a 1348m do metrô mais próximo, 53m da escola mais próxima, 105m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Avelino dos Santos, 84

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1348 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.