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Rua Azaleia Branca, 85

Belo Horizonte · Havaí · Rua Azaleia Branca · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–587 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (858m)
Parque mais próximo
134m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Azaleia Branca, 85

Transações registradas em Rua Azaleia Branca, 85

Transações (19)

Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.346/m² · 94m² constr.
12/08/2020 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.924/m² · 127m² constr.
05/07/2018 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.645/m² · 127m² constr.
24/05/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.834/m² · 85m² constr.
15/05/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.077/m² · 81m² constr.
10/04/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.516/m² · 127m² constr.
10/03/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.048/m² · 84m² constr.
01/03/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.572/m² · 131m² constr.
13/12/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.809/m² · 84m² constr.
28/10/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.954/m² · 82m² constr.
08/07/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.773/m² · 94m² constr.
08/04/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.815/m² · 94m² constr.
01/04/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.166/m² · 84m² constr.
23/11/2015 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.814/m² · 101m² constr.
20/11/2015 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 187.500
R$ 319/m² · 587m² constr.
04/11/2015 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 187.500
R$ 319/m² · 587m² constr.
04/03/2015 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Terreno
R$ 187.500
23/07/2013 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Terreno
R$ 130.000
22/11/2011 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Terreno
R$ 110.000
16/07/2010 —

Valores medianos em Rua Azaleia Branca, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Azaleia Branca, 85

Volume de transações em Rua Azaleia Branca, 85

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Azaleia Branca, 85

Tipo de imóvel em Rua Azaleia Branca, 85

Apartamento
16
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Azaleia Branca, 85, no bairro Havaí registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Azaleia Branca, 85

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 587 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Azaleia Branca, 85

O edifício fica a 858m da escola mais próxima, 134m do parque mais próximo, 88m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Azaleia Branca, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.