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Rua Azaleia Branca — R$ 20.000 mediana

Belo Horizonte · Havaí · 41 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Azaleia Branca

Metrô
5016m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
885m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
87m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Azaleia Branca

Rua Azaleia Branca, no bairro Havaí, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Azaleia Branca

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Azaleia Branca

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Azaleia Branca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Azaleia Branca

Transações (41)

Rua Azaleia Branca
Havaí
Terreno
R$ 20.000
10/06/2026 —
Rua Azaleia Branca, 123
Havaí
Casa
R$ 780.000
R$ 2.662/m² · 293m² constr.
21/03/2024 —
Rua Azaleia Branca, 117
Havaí
Casa
R$ 640.000
R$ 3.692/m² · 173m² constr.
04/11/2022 —
Rua Azaleia Branca, 31
Havaí
Casa
R$ 400.000
R$ 5.992/m² · 67m² constr.
31/03/2022 —
Rua Azaleia Branca, 29
Havaí
Casa
R$ 200.000
R$ 3.280/m² · 61m² constr.
30/12/2021 —
Rua Azaleia Branca, 175
Havaí
Terreno
R$ 395.000
09/07/2021 —
Rua Azaleia Branca, 25
Havaí
Casa
R$ 380.000
R$ 6.372/m² · 60m² constr.
21/12/2020 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.346/m² · 94m² constr.
12/08/2020 —
Rua Azaleia Branca, 119
Havaí
Casa
R$ 350.000
R$ 1.944/m² · 180m² constr.
28/05/2020 —
Rua Azaleia Branca, 25
Havaí
Casa
R$ 340.000
R$ 5.701/m² · 60m² constr.
28/04/2020 —
Rua Azaleia Branca, 169
Havaí
Terreno
R$ 300.000
02/12/2019 —
Rua Azaleia Branca, 117
Havaí
Casa
R$ 393.500
R$ 2.270/m² · 173m² constr.
17/06/2019 —
Rua Azaleia Branca, 115
Havaí
Casa
R$ 500.000
R$ 2.787/m² · 179m² constr.
04/04/2019 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.924/m² · 127m² constr.
05/07/2018 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.645/m² · 127m² constr.
24/05/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.834/m² · 85m² constr.
15/05/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.077/m² · 81m² constr.
10/04/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.516/m² · 127m² constr.
10/03/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.048/m² · 84m² constr.
01/03/2017 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.572/m² · 131m² constr.
13/12/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.809/m² · 84m² constr.
28/10/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.954/m² · 82m² constr.
08/07/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.773/m² · 94m² constr.
08/04/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.815/m² · 94m² constr.
01/04/2016 —
Rua Azaleia Branca, 85
Havaí
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.166/m² · 84m² constr.
23/11/2015 —

Valores medianos em Rua Azaleia Branca

Últimos 12 meses
R$ 20.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 20.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Azaleia Branca

Volume de transações em Rua Azaleia Branca

2

Média de 2.7 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Azaleia Branca

Tipo de imóvel em Rua Azaleia Branca

Apartamento
16
Casa
14
Terreno
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 41 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Azaleia Branca

Nº 85
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Azaleia Branca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Azaleia Branca?
Rua Azaleia Branca acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Azaleia Branca?
A Rua Azaleia Branca fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Azaleia Branca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Azaleia Branca são: Apartamento (16), Casa (14), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Azaleia Branca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Azaleia Branca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Azaleia Branca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Azaleia Branca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Azaleia Branca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Azaleia Branca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Azaleia Branca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Azaleia Branca é Médio (P3), representando 51% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.