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M2Certo™

Rua Bangu, 35

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Bangu · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–105 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (504m)
Parque mais próximo
86m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bangu, 35

Transações registradas em Rua Bangu, 35

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bangu, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bangu, 35

Volume de transações em Rua Bangu, 35

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bangu, 35

Tipo de imóvel em Rua Bangu, 35

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bangu, 35, no bairro Caiçara Adelaide registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Bangu, 35

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 105 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Bangu, 35

O edifício fica a 504m da escola mais próxima, 86m do parque mais próximo, 447m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bangu, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.