Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Barao de Leopoldina, 571

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Barao de Leopoldina · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–162 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (256m)
Parque mais próximo
287m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Leopoldina, 571

Transações registradas em Rua Barao de Leopoldina, 571

Transações (15)

Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.073/m² · 162m² constr.
06/03/2026 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.103/m² · 113m² constr.
02/02/2021 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
03/05/2019 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.362/m² · 113m² constr.
10/04/2019 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
03/08/2018 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.172/m² · 113m² constr.
01/06/2018 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.556/m² · 113m² constr.
12/12/2016 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.127/m² · 113m² constr.
11/01/2016 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.897/m² · 128m² constr.
22/06/2015 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.286/m² · 153m² constr.
13/03/2014 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.957/m² · 128m² constr.
06/02/2014 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.728/m² · 162m² constr.
12/11/2013 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.260/m² · 113m² constr.
05/11/2013 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.260/m² · 113m² constr.
05/11/2013 —
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.468/m² · 113m² constr.
01/11/2013 —

Valores medianos em Rua Barao de Leopoldina, 571

Últimos 12 meses
R$ 660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.073/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Leopoldina, 571

Volume de transações em Rua Barao de Leopoldina, 571

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Leopoldina, 571

Tipo de imóvel em Rua Barao de Leopoldina, 571

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Leopoldina, 571, no bairro João Pinheiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Barao de Leopoldina, 571

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 162 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Leopoldina, 571

O edifício fica a 256m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 83m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Leopoldina, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.