Rua Barao de Leopoldina — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Leopoldina
Metrô
5662m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
410m (média)
69.8% a menos de 500m
Hospital
204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Leopoldina
Rua Barao de Leopoldina, no bairro João Pinheiro, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 32 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua Barao de Leopoldina
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barao de Leopoldina
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barao de Leopoldina
R$ 4.073/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Leopoldina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Leopoldina
Transações (32)
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.073/m² · 162m² constr.
06/03/2026
—
Rua Barao de Leopoldina, 204
João Pinheiro
Casa
R$ 950.000
R$ 3.669/m² · 259m² constr.
15/12/2023
—
Rua Barao de Leopoldina, 213
João Pinheiro
Casa
R$ 550.000
R$ 1.509/m² · 364m² constr.
01/06/2023
—
Rua Barao de Leopoldina, 236
João Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 1.368/m² · 292m² constr.
08/11/2021
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.103/m² · 113m² constr.
02/02/2021
—
Rua Barao de Leopoldina, 81
João Pinheiro
Terreno
R$ 30.000
19/10/2020
—
Rua Barao de Leopoldina, 431
João Pinheiro
Casa
R$ 390.000
R$ 2.821/m² · 138m² constr.
17/09/2020
—
Rua Barao de Leopoldina, 140
João Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 1.952/m² · 205m² constr.
24/01/2020
—
Rua Barao de Leopoldina, 142
João Pinheiro
Casa
R$ 480.000
R$ 2.363/m² · 203m² constr.
10/01/2020
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
03/05/2019
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.362/m² · 113m² constr.
10/04/2019
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
03/08/2018
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.172/m² · 113m² constr.
01/06/2018
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.556/m² · 113m² constr.
12/12/2016
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.127/m² · 113m² constr.
11/01/2016
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.897/m² · 128m² constr.
22/06/2015
—
Rua Barao de Leopoldina, 130
João Pinheiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
11/06/2015
—
Rua Barao de Leopoldina, 126
João Pinheiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m² constr.
11/06/2015
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.286/m² · 153m² constr.
13/03/2014
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.957/m² · 128m² constr.
06/02/2014
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.728/m² · 162m² constr.
12/11/2013
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.260/m² · 113m² constr.
05/11/2013
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.260/m² · 113m² constr.
05/11/2013
—
Rua Barao de Leopoldina, 571
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.468/m² · 113m² constr.
01/11/2013
—
Rua Barao de Leopoldina, 491
João Pinheiro
Casa
R$ 132.780
R$ 590/m² · 225m² constr.
29/04/2013
—
Edifícios em Rua Barao de Leopoldina
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Leopoldina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Leopoldina?
Rua Barao de Leopoldina acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Leopoldina?
A Rua Barao de Leopoldina fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Leopoldina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Leopoldina são: Apartamento (16), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Leopoldina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Leopoldina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Leopoldina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Leopoldina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Leopoldina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Leopoldina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Leopoldina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Leopoldina é Médio (P3), representando 54% dos 113 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.