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Rua Barao de Sabara, 190

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · Rua Barao de Sabara · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (378m)
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Sabara, 190

Transações registradas em Rua Barao de Sabara, 190

Transações (23)

Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 49.183
R$ 971/m² · 51m² constr.
25/04/2026 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.254
R$ 953/m² · 51m² constr.
08/09/2025 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.060/m² · 51m² constr.
05/05/2025 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 47.954
R$ 947/m² · 51m² constr.
19/12/2024 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.096
R$ 950/m² · 51m² constr.
10/07/2024 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.455/m² · 51m² constr.
28/06/2024 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.121
R$ 950/m² · 51m² constr.
06/07/2023 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
28/10/2022 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
10/08/2022 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.060/m² · 51m² constr.
14/04/2022 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.962/m² · 51m² constr.
28/01/2022 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.579/m² · 51m² constr.
29/10/2021 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.764/m² · 51m² constr.
20/11/2020 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 46.937
R$ 927/m² · 51m² constr.
20/10/2020 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.258/m² · 51m² constr.
09/07/2020 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.258/m² · 51m² constr.
01/04/2020 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.567/m² · 51m² constr.
06/02/2020 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.863/m² · 51m² constr.
13/03/2019 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.369/m² · 51m² constr.
16/11/2018 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.863/m² · 51m² constr.
30/08/2018 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.764/m² · 51m² constr.
07/08/2017 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.962/m² · 51m² constr.
31/07/2017 —
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 44.437
R$ 877/m² · 51m² constr.
27/02/2014 —

Valores medianos em Rua Barao de Sabara, 190

Últimos 12 meses
R$ 49.183
1 tx
Valor por m²
R$ 971/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 49.183
1 tx
Valor por m²
R$ 971/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Sabara, 190

Volume de transações em Rua Barao de Sabara, 190

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Sabara, 190

Tipo de imóvel em Rua Barao de Sabara, 190

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Sabara, 190, no bairro Madre Gertrudes registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Barao de Sabara, 190

Construído em 2008, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Barao de Sabara, 190

O edifício fica a 378m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 206m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Sabara, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.