Rua Barao de Sabara — R$ 184.000 mediana
Belo Horizonte · Madre Gertrudes · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Sabara
Metrô
3355m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Sabara
Rua Barao de Sabara, no bairro Madre Gertrudes, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Barao de Sabara
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 87% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barao de Sabara
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barao de Sabara
R$ 1.083/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 184.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Sabara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Sabara
Transações (31)
Rua Barao de Sabara, 56
Madre Gertrudes
Casa
R$ 184.000
R$ 1.083/m² · 170m² constr.
11/05/2026
—
Rua Barao de Sabara, 34
Madre Gertrudes
Casa
R$ 319.000
R$ 1.644/m² · 194m² constr.
11/05/2026
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 49.183
R$ 971/m² · 51m² constr.
25/04/2026
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.254
R$ 953/m² · 51m² constr.
08/09/2025
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.060/m² · 51m² constr.
05/05/2025
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 47.954
R$ 947/m² · 51m² constr.
19/12/2024
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.096
R$ 950/m² · 51m² constr.
10/07/2024
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.455/m² · 51m² constr.
28/06/2024
—
Rua Barao de Sabara, 145
Madre Gertrudes
Casa
R$ 180.000
R$ 1.360/m² · 132m² constr.
25/09/2023
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 48.121
R$ 950/m² · 51m² constr.
06/07/2023
—
Rua Barao de Sabara, 161
Madre Gertrudes
Casa
R$ 235.000
R$ 1.331/m² · 177m² constr.
18/01/2023
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
28/10/2022
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
10/08/2022
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.060/m² · 51m² constr.
14/04/2022
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.962/m² · 51m² constr.
28/01/2022
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.579/m² · 51m² constr.
29/10/2021
—
Rua Barao de Sabara, 231
Madre Gertrudes
Comercial
R$ 700.000
R$ 875/m² · 800m² constr.
14/06/2021
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.764/m² · 51m² constr.
20/11/2020
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 46.937
R$ 927/m² · 51m² constr.
20/10/2020
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.258/m² · 51m² constr.
09/07/2020
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.258/m² · 51m² constr.
01/04/2020
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.567/m² · 51m² constr.
06/02/2020
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.863/m² · 51m² constr.
13/03/2019
—
Rua Barao de Sabara, 190
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.369/m² · 51m² constr.
16/11/2018
—
Rua Barao de Sabara, 170
Madre Gertrudes
Casa
R$ 144.000
R$ 183/m² · 786m² constr.
17/10/2018
—
Edifícios em Rua Barao de Sabara
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Sabara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Sabara?
Rua Barao de Sabara acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Sabara?
A Rua Barao de Sabara fica no bairro Madre Gertrudes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Sabara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Sabara são: Apartamento (23), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Sabara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Sabara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Sabara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Sabara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Sabara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Sabara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Sabara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Sabara é Simples (P2), representando 87% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.