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Rua Barao do Monte Alto, 960

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Barao do Monte Alto · 227 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
188
Classificação
Simples (P2)
Área construída
26–54 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (320m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao do Monte Alto, 960

Transações registradas em Rua Barao do Monte Alto, 960

Transações (227)

Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.452/m² · 54m² constr.
23/12/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.148/m² · 54m² constr.
19/12/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.453/m² · 54m² constr.
18/12/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.153/m² · 52m² constr.
02/12/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.173/m² · 54m² constr.
04/11/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.610/m² · 54m² constr.
13/10/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.359/m² · 54m² constr.
10/10/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 182.500
R$ 3.405/m² · 54m² constr.
11/06/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.800/m² · 54m² constr.
16/04/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.239/m² · 54m² constr.
07/04/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.173/m² · 54m² constr.
14/02/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.827/m² · 54m² constr.
06/01/2025 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.055/m² · 54m² constr.
18/11/2024 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.427/m² · 54m² constr.
28/08/2024 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.837/m² · 54m² constr.
28/05/2024 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.147/m² · 54m² constr.
19/02/2024 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.314/m² · 54m² constr.
10/01/2024 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.128/m² · 54m² constr.
18/12/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.984/m² · 54m² constr.
24/11/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.968/m² · 54m² constr.
17/10/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.388/m² · 54m² constr.
13/09/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.800/m² · 54m² constr.
17/08/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.407/m² · 54m² constr.
14/08/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.520/m² · 54m² constr.
03/07/2023 —
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.427/m² · 54m² constr.
23/06/2023 —

Valores medianos em Rua Barao do Monte Alto, 960

Últimos 12 meses
R$ 175.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.239/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.359/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao do Monte Alto, 960

Volume de transações em Rua Barao do Monte Alto, 960

12

Média de 12.6 transações/ano (227 total)

Tipos de transação em Rua Barao do Monte Alto, 960

Tipo de imóvel em Rua Barao do Monte Alto, 960

Apartamento
227

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 227 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao do Monte Alto

Nº 853
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao do Monte Alto, 960, no bairro Cardoso registrou 227 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000 (10 transações), ou R$ 3.239/m². Isso representa 58% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao do Monte Alto, 960

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.239/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 227 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 227 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.