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Rua Barra Grande, 311

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Barra Grande · 66 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Superior (P4)
Área construída
122–199 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (441m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (78m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barra Grande, 311

Transações registradas em Rua Barra Grande, 311

Transações (66)

Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.627/m² · 151m² constr.
06/01/2026 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.891/m² · 147m² constr.
27/03/2025 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.094/m² · 128m² constr.
15/02/2023 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.469/m² · 123m² constr.
25/04/2022 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.322/m² · 128m² constr.
19/01/2022 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 413.000
R$ 3.371/m² · 123m² constr.
30/09/2021 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.183/m² · 123m² constr.
27/07/2021 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.061/m² · 123m² constr.
04/06/2021 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.265/m² · 123m² constr.
04/05/2021 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.339/m² · 128m² constr.
11/12/2020 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.898/m² · 123m² constr.
28/08/2020 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.963/m² · 128m² constr.
15/06/2020 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.041/m² · 128m² constr.
11/03/2020 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.254/m² · 200m² constr.
29/10/2019 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.268/m² · 190m² constr.
11/10/2019 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.282/m² · 197m² constr.
08/10/2019 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.386/m² · 184m² constr.
03/10/2019 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.387/m² · 123m² constr.
01/08/2018 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.694/m² · 123m² constr.
13/06/2018 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.680/m² · 200m² constr.
08/03/2018 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 369.000
R$ 2.877/m² · 128m² constr.
21/12/2017 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.768/m² · 128m² constr.
03/07/2017 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.224/m² · 123m² constr.
01/06/2017 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.712/m² · 184m² constr.
30/11/2016 —
Rua Barra Grande, 311
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.637/m² · 190m² constr.
30/11/2016 —

Valores medianos em Rua Barra Grande, 311

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.627/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barra Grande, 311

Volume de transações em Rua Barra Grande, 311

5

Média de 5.5 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Rua Barra Grande, 311

Tipo de imóvel em Rua Barra Grande, 311

Apartamento
65
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barra Grande, 311, no bairro Indaiá registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 66 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Barra Grande, 311

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 122 a 199 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Barra Grande, 311

O edifício fica a 441m do metrô mais próximo, 78m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 948m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barra Grande, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 441 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.