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M2Certo™

Rua Basileia, 40

Belo Horizonte · Europa · Rua Basileia · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–48 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1178m)
Parque mais próximo
27m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Basileia, 40

Transações registradas em Rua Basileia, 40

Transações (21)

Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.455/m² · 49m² constr.
10/03/2025 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.478/m² · 49m² constr.
24/02/2025 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.739/m² · 49m² constr.
18/03/2024 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.557/m² · 49m² constr.
07/12/2023 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.762/m² · 49m² constr.
07/12/2021 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
05/08/2021 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.660/m² · 49m² constr.
23/07/2019 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.250/m² · 49m² constr.
14/12/2017 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 75.000
R$ 3.069/m² · 24m² constr.
01/10/2015 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 134.236
R$ 2.746/m² · 49m² constr.
10/08/2015 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.171/m² · 49m² constr.
05/08/2015 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.966/m² · 49m² constr.
15/05/2013 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.557/m² · 49m² constr.
27/12/2012 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.250/m² · 49m² constr.
12/01/2012 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 25.000
R$ 511/m² · 49m² constr.
01/09/2011 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.250/m² · 49m² constr.
22/03/2011 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.373/m² · 49m² constr.
21/03/2011 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.739/m² · 49m² constr.
23/02/2011 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.432/m² · 49m² constr.
14/04/2010 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.718/m² · 49m² constr.
20/10/2009 —
Rua Basileia, 40
Europa
Apartamento
R$ 49.200
R$ 1.007/m² · 49m² constr.
13/08/2009 —

Valores medianos em Rua Basileia, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Basileia, 40

Volume de transações em Rua Basileia, 40

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Basileia, 40

Tipo de imóvel em Rua Basileia, 40

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 60
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Basileia, 40, no bairro Europa registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Basileia, 40

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 24 a 48 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Basileia, 40

O edifício fica a 1178m do metrô mais próximo, 27m do parque mais próximo, 467m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Basileia, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1178 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.