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Rua Batista de Figueiredo, 16

Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Batista de Figueiredo · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
130–236 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (94m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Batista de Figueiredo, 16

Transações registradas em Rua Batista de Figueiredo, 16

Transações (14)

Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.842/m² · 163m² constr.
09/12/2025 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.943/m² · 131m² constr.
06/08/2024 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.008/m² · 131m² constr.
07/06/2023 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.977/m² · 135m² constr.
05/10/2020 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.195/m² · 175m² constr.
10/09/2018 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.628/m² · 179m² constr.
05/04/2018 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.419/m² · 135m² constr.
03/10/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.650/m² · 131m² constr.
04/09/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.456/m² · 130m² constr.
01/06/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.637/m² · 187m² constr.
19/04/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.769/m² · 163m² constr.
07/04/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 496.320
R$ 3.775/m² · 131m² constr.
04/04/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.841/m² · 130m² constr.
31/03/2017 —
Rua Batista de Figueiredo, 16
Vila Paris
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.754/m² · 236m² constr.
07/08/2013 —

Valores medianos em Rua Batista de Figueiredo, 16

Últimos 12 meses
R$ 790.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Batista de Figueiredo, 16

Volume de transações em Rua Batista de Figueiredo, 16

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Batista de Figueiredo, 16

Tipo de imóvel em Rua Batista de Figueiredo, 16

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Batista de Figueiredo

Nº 127
10 transações
Nº 137
6 transações
Nº 51
6 transações
Nº 65
6 transações
Nº 181
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Batista de Figueiredo, 16, no bairro Vila Paris registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Batista de Figueiredo, 16

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 130 a 236 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Batista de Figueiredo, 16

O edifício fica a 94m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 189m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Batista de Figueiredo, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.