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Rua Beira Alta, 123

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Beira Alta · 104 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–156 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (255m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (313m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Beira Alta, 123

Transações registradas em Rua Beira Alta, 123

Transações (104)

Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.218/m² · 156m² constr.
06/04/2026 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.389/m² · 98m² constr.
07/01/2025 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.579/m² · 101m² constr.
04/11/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.982/m² · 101m² constr.
21/10/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.552/m² · 98m² constr.
16/10/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.090/m² · 93m² constr.
16/05/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.521/m² · 98m² constr.
29/04/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.678/m² · 101m² constr.
05/01/2024 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.871/m² · 110m² constr.
13/12/2023 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.281/m² · 101m² constr.
15/03/2023 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.121/m² · 93m² constr.
19/01/2023 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.623/m² · 98m² constr.
01/11/2022 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 204.100
R$ 2.197/m² · 93m² constr.
09/08/2022 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.778/m² · 101m² constr.
30/06/2022 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.756/m² · 98m² constr.
15/06/2022 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 308.598
R$ 3.068/m² · 101m² constr.
20/05/2022 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.102/m² · 101m² constr.
03/11/2021 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.934/m² · 106m² constr.
11/09/2020 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 362.900
R$ 3.275/m² · 111m² constr.
15/06/2020 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.756/m² · 98m² constr.
22/04/2020 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.082/m² · 101m² constr.
26/08/2019 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.132/m² · 101m² constr.
14/08/2019 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 230.373
R$ 2.351/m² · 98m² constr.
30/04/2019 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.021/m² · 98m² constr.
30/04/2019 —
Rua Beira Alta, 123
São Francisco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.684/m² · 101m² constr.
30/11/2018 —

Valores medianos em Rua Beira Alta, 123

Últimos 12 meses
R$ 660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.218/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 660.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.218/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Beira Alta, 123

Volume de transações em Rua Beira Alta, 123

6

Média de 6.9 transações/ano (104 total)

Tipos de transação em Rua Beira Alta, 123

Tipo de imóvel em Rua Beira Alta, 123

Apartamento
104

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 104 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Beira Alta

Nº 515
13 transações
Nº 135
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Beira Alta, 123, no bairro São Francisco registrou 104 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 104 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Beira Alta, 123

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 92 a 156 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Beira Alta, 123

O edifício fica a 255m do metrô mais próximo, 313m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 765m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Beira Alta, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 104 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 255 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 104 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.