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M2Certo™

Rua Beira Alta, 135

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Beira Alta · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–156 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (255m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (313m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Beira Alta, 135

Transações registradas em Rua Beira Alta, 135

Transações (11)

Valores medianos em Rua Beira Alta, 135

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Beira Alta, 135

Volume de transações em Rua Beira Alta, 135

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Beira Alta, 135

Tipo de imóvel em Rua Beira Alta, 135

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Beira Alta, 135, no bairro São Francisco registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Beira Alta, 135

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 92 a 156 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Beira Alta, 135

O edifício fica a 255m do metrô mais próximo, 313m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 765m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Beira Alta, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 255 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.