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Rua Bela Vista, 61

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Bela Vista · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–229 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (152m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bela Vista, 61

Transações registradas em Rua Bela Vista, 61

Transações (38)

Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.534/m² · 140m² constr.
27/04/2026 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.501
R$ 1.735/m² · 147m² constr.
26/10/2023 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.859/m² · 140m² constr.
23/08/2022 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.287/m² · 140m² constr.
23/08/2022 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.142/m² · 140m² constr.
21/10/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.833/m² · 229m² constr.
24/08/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
09/06/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.930/m² · 140m² constr.
30/03/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
29/03/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.835/m² · 168m² constr.
26/03/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.091/m² · 217m² constr.
09/03/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 257.500
R$ 1.832/m² · 141m² constr.
22/02/2021 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.621/m² · 140m² constr.
23/12/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.855/m² · 162m² constr.
01/12/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
22/09/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 369.000
R$ 2.635/m² · 140m² constr.
08/09/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.011/m² · 148m² constr.
31/08/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.787/m² · 140m² constr.
18/08/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.658/m² · 140m² constr.
28/04/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 376.000
R$ 2.581/m² · 146m² constr.
14/04/2020 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 232.900
R$ 1.657/m² · 141m² constr.
20/02/2019 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 551.000
R$ 2.397/m² · 230m² constr.
08/01/2019 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.703/m² · 141m² constr.
17/09/2018 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.026/m² · 159m² constr.
21/06/2018 —
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 467.000
R$ 3.337/m² · 140m² constr.
08/05/2018 —

Valores medianos em Rua Bela Vista, 61

Últimos 12 meses
R$ 775.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.534/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 775.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.534/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bela Vista, 61

Volume de transações em Rua Bela Vista, 61

3

Média de 3.8 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Bela Vista, 61

Tipo de imóvel em Rua Bela Vista, 61

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bela Vista

Nº 179
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bela Vista, 61, no bairro Padre Eustáquio registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Bela Vista, 61

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 139 a 229 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Bela Vista, 61

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 814m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bela Vista, 61

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.