Rua Bela Vista — R$ 640.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bela Vista
Metrô
3991m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
691m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
97.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bela Vista
Rua Bela Vista, no bairro Padre Eustáquio, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Em 58 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Bela Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 93% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Bela Vista
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bela Vista
R$ 4.581/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 640.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Bela Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bela Vista
Transações (58)
Rua Bela Vista, 179
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.581/m² · 140m² constr.
24/06/2026
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.534/m² · 140m² constr.
27/04/2026
—
Rua Bela Vista, 179
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.175/m² · 149m² constr.
14/10/2025
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.501
R$ 1.735/m² · 147m² constr.
26/10/2023
—
Rua Bela Vista, 166
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1
28/09/2023
—
Rua Bela Vista, 179
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.333/m² · 149m² constr.
22/05/2023
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.859/m² · 140m² constr.
23/08/2022
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.287/m² · 140m² constr.
23/08/2022
—
Rua Bela Vista, 179
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.863/m² · 140m² constr.
01/02/2022
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.142/m² · 140m² constr.
21/10/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.833/m² · 229m² constr.
24/08/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
09/06/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.930/m² · 140m² constr.
30/03/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
29/03/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.835/m² · 168m² constr.
26/03/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.091/m² · 217m² constr.
09/03/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 257.500
R$ 1.832/m² · 141m² constr.
22/02/2021
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.621/m² · 140m² constr.
23/12/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.855/m² · 162m² constr.
01/12/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.858/m² · 140m² constr.
22/09/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 369.000
R$ 2.635/m² · 140m² constr.
08/09/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.011/m² · 148m² constr.
31/08/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.787/m² · 140m² constr.
18/08/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.658/m² · 140m² constr.
28/04/2020
—
Rua Bela Vista, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 376.000
R$ 2.581/m² · 146m² constr.
14/04/2020
—
Edifícios em Rua Bela Vista
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Perguntas frequentes sobre Rua Bela Vista
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bela Vista?
Rua Bela Vista acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bela Vista?
A Rua Bela Vista fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bela Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bela Vista são: Apartamento (47), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bela Vista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bela Vista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bela Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bela Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bela Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bela Vista estão distribuídas nas zonas: Adensamento (93%), Adensamento Preferencial (5%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bela Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bela Vista é Médio (P3), representando 68% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.