Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
258
Classificação
Superior (P4)
Área construída
33–86 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (703m)
Parque mais próximo
159m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Belem, 116
Transações registradas em Rua Belem, 116
Transações (335)
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.377/m² · 67m² constr.
08/01/2026
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.571/m² · 84m² constr.
22/12/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.043/m² · 52m² constr.
06/11/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.608/m² · 84m² constr.
28/10/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.423/m² · 67m² constr.
10/10/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.751/m² · 67m² constr.
10/09/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.498/m² · 67m² constr.
25/08/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.571/m² · 83m² constr.
07/08/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.052/m² · 83m² constr.
30/07/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.721/m² · 67m² constr.
21/07/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.413/m² · 83m² constr.
18/07/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.740/m² · 67m² constr.
16/06/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.811/m² · 83m² constr.
26/05/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.238/m² · 86m² constr.
25/03/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 553.200
R$ 6.415/m² · 86m² constr.
23/03/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.780/m² · 67m² constr.
21/02/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.705/m² · 67m² constr.
04/02/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.571/m² · 83m² constr.
23/01/2025
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.275/m² · 67m² constr.
26/12/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.458/m² · 67m² constr.
24/12/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 404.500
R$ 4.865/m² · 83m² constr.
30/10/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.275/m² · 67m² constr.
29/10/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.681/m² · 67m² constr.
28/10/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.705/m² · 67m² constr.
24/09/2024
—
Rua Belem, 116
Esplanada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.929/m² · 67m² constr.
09/09/2024
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Belem, 116, no bairro Esplanada registrou 335 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (13 transações), ou R$ 5.377/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Belem, 116
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.377/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 335 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 335 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.