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Rua Belmiro Braga, 367

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Belmiro Braga · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–218 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (402m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Belmiro Braga, 367

Transações registradas em Rua Belmiro Braga, 367

Transações (29)

Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 6.540/m² · 218m² constr.
12/06/2026 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.484/m² · 140m² constr.
01/06/2023 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.050/m² · 148m² constr.
01/09/2022 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 598.500
R$ 4.254/m² · 141m² constr.
19/04/2022 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.717/m² · 218m² constr.
22/02/2021 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.080/m² · 166m² constr.
07/10/2019 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.850/m² · 140m² constr.
20/09/2019 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.020/m² · 166m² constr.
07/08/2019 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.378/m² · 218m² constr.
25/08/2017 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.180/m² · 148m² constr.
24/04/2017 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.199/m² · 141m² constr.
10/05/2013 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.351/m² · 141m² constr.
18/10/2012 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 356.000
R$ 2.534/m² · 140m² constr.
23/05/2012 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.658/m² · 218m² constr.
23/02/2012 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.139/m² · 140m² constr.
21/11/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.207/m² · 141m² constr.
25/10/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.375/m² · 218m² constr.
22/09/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.137/m² · 141m² constr.
09/09/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.571/m² · 148m² constr.
25/07/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.461/m² · 140m² constr.
15/07/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.531/m² · 140m² constr.
15/07/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.210/m² · 140m² constr.
06/07/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.139/m² · 140m² constr.
17/06/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.208/m² · 166m² constr.
14/06/2011 —
Rua Belmiro Braga, 367
Caiçaras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.215/m² · 148m² constr.
10/06/2011 —

Valores medianos em Rua Belmiro Braga, 367

Últimos 12 meses
R$ 1.425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.540/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.540/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Belmiro Braga, 367

Volume de transações em Rua Belmiro Braga, 367

3

Média de 3.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Belmiro Braga, 367

Tipo de imóvel em Rua Belmiro Braga, 367

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 226
8 transações
Nº 1217
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Belmiro Braga, 367, no bairro Caiçaras registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua Belmiro Braga, 367

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 218 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Rua Belmiro Braga, 367

O edifício fica a 402m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 248m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro Braga, 367

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.