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Rua Belmiro Braga, 720

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Belmiro Braga · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
208–329 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (234m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Belmiro Braga, 720

Transações registradas em Rua Belmiro Braga, 720

Transações (22)

Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.906/m² · 209m² constr.
17/12/2020 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 3.879/m² · 330m² constr.
14/12/2020 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.522/m² · 209m² constr.
25/04/2019 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.198/m² · 209m² constr.
14/03/2018 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.396/m² · 209m² constr.
16/12/2016 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.637/m² · 330m² constr.
23/08/2016 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.875/m² · 209m² constr.
30/12/2015 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.342/m² · 209m² constr.
14/06/2013 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.534/m² · 209m² constr.
28/03/2012 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.677/m² · 209m² constr.
11/05/2011 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.270/m² · 209m² constr.
08/04/2011 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.390/m² · 209m² constr.
06/04/2011 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.390/m² · 209m² constr.
02/08/2010 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 485.000
R$ 1.470/m² · 330m² constr.
26/02/2010 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.176/m² · 298m² constr.
10/02/2010 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.629/m² · 209m² constr.
19/01/2010 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.390/m² · 209m² constr.
18/12/2009 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 238.000
R$ 1.141/m² · 209m² constr.
27/11/2009 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.198/m² · 209m² constr.
23/11/2009 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.198/m² · 209m² constr.
23/11/2009 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.364/m² · 330m² constr.
20/11/2009 —
Rua Belmiro Braga, 720
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.144/m² · 219m² constr.
17/11/2009 —

Valores medianos em Rua Belmiro Braga, 720

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Belmiro Braga, 720

Volume de transações em Rua Belmiro Braga, 720

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Belmiro Braga, 720

Tipo de imóvel em Rua Belmiro Braga, 720

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 1155
8 transações
Nº 226
8 transações
Nº 1217
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Belmiro Braga, 720, no bairro Caiçara Adelaide registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Belmiro Braga, 720

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 208 a 329 m² de área construída (mediana: 208 m²).

Entorno do edifício na Rua Belmiro Braga, 720

O edifício fica a 234m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 343m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro Braga, 720

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.