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Rua Belmiro de Almeida, 66

Belo Horizonte · Aparecida · Rua Belmiro de Almeida · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–124 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (154m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (583m)
Parque mais próximo
313m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Belmiro de Almeida, 66

Transações registradas em Rua Belmiro de Almeida, 66

Transações (35)

Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.480/m² · 109m² constr.
17/03/2026 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.839/m² · 109m² constr.
17/03/2026 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.839/m² · 109m² constr.
16/06/2025 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.427/m² · 109m² constr.
17/11/2023 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
17/11/2023 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
24/10/2023 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.205/m² · 109m² constr.
21/09/2022 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.564/m² · 109m² constr.
08/08/2022 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.374/m² · 109m² constr.
11/04/2022 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.290/m² · 109m² constr.
14/09/2021 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
08/07/2021 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.160/m² · 109m² constr.
22/03/2021 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.748/m² · 109m² constr.
24/11/2020 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
07/08/2020 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
17/09/2019 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
22/03/2019 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 106.000
R$ 854/m² · 124m² constr.
06/12/2018 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.519/m² · 109m² constr.
06/12/2017 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.106/m² · 109m² constr.
05/01/2016 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
08/04/2014 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.099/m² · 109m² constr.
31/03/2014 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.656/m² · 109m² constr.
29/11/2013 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.007/m² · 109m² constr.
14/02/2013 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.740/m² · 109m² constr.
28/02/2011 —
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 100.000
R$ 916/m² · 109m² constr.
20/07/2009 —

Valores medianos em Rua Belmiro de Almeida, 66

Últimos 12 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.839/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Belmiro de Almeida, 66

Volume de transações em Rua Belmiro de Almeida, 66

2

Média de 2.3 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Belmiro de Almeida, 66

Tipo de imóvel em Rua Belmiro de Almeida, 66

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Belmiro de Almeida, 66, no bairro Aparecida registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Belmiro de Almeida, 66

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 124 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Belmiro de Almeida, 66

O edifício fica a 154m do metrô mais próximo, 583m da escola mais próxima, 313m do parque mais próximo, 582m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro de Almeida, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 154 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.