Rua Belmiro de Almeida — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Aparecida · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Belmiro de Almeida
Metrô
127m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
547m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Belmiro de Almeida
Rua Belmiro de Almeida, no bairro Aparecida, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Belmiro de Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Belmiro de Almeida
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Belmiro de Almeida
R$ 2.839/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Belmiro de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Belmiro de Almeida
Transações (42)
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.480/m² · 109m² constr.
17/03/2026
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.839/m² · 109m² constr.
17/03/2026
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.839/m² · 109m² constr.
16/06/2025
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.427/m² · 109m² constr.
17/11/2023
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
17/11/2023
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
24/10/2023
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.205/m² · 109m² constr.
21/09/2022
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.564/m² · 109m² constr.
08/08/2022
—
Rua Belmiro de Almeida, 298
Aparecida
Casa
R$ 50.000
R$ 345/m² · 145m² constr.
24/05/2022
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.374/m² · 109m² constr.
11/04/2022
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.290/m² · 109m² constr.
14/09/2021
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
08/07/2021
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.160/m² · 109m² constr.
22/03/2021
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.748/m² · 109m² constr.
24/11/2020
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
07/08/2020
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.335/m² · 109m² constr.
17/09/2019
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
22/03/2019
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 106.000
R$ 854/m² · 124m² constr.
06/12/2018
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.519/m² · 109m² constr.
06/12/2017
—
Rua Belmiro de Almeida, 109
Aparecida
Casa
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
21/03/2017
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.106/m² · 109m² constr.
05/01/2016
—
Rua Belmiro de Almeida, 109
Aparecida
Casa
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
05/08/2015
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
08/04/2014
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.099/m² · 109m² constr.
31/03/2014
—
Rua Belmiro de Almeida, 66
Aparecida
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.656/m² · 109m² constr.
29/11/2013
—
Edifícios em Rua Belmiro de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro de Almeida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Belmiro de Almeida?
Rua Belmiro de Almeida acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Belmiro de Almeida?
A Rua Belmiro de Almeida fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Belmiro de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Belmiro de Almeida são: Apartamento (35), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Belmiro de Almeida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Belmiro de Almeida: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Belmiro de Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Belmiro de Almeida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Belmiro de Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Belmiro de Almeida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Belmiro de Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Belmiro de Almeida é Médio (P3), representando 66% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.