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Rua Benjamim Dias, 360

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Benjamim Dias · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–194 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (698m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (156m)
Parque mais próximo
119m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Benjamim Dias, 360

Transações registradas em Rua Benjamim Dias, 360

Transações (11)

Valores medianos em Rua Benjamim Dias, 360

Últimos 12 meses
R$ 547.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.349/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Benjamim Dias, 360

Volume de transações em Rua Benjamim Dias, 360

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Benjamim Dias, 360

Tipo de imóvel em Rua Benjamim Dias, 360

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Benjamim Dias, 360, no bairro Barreiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Benjamim Dias, 360

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 194 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Benjamim Dias, 360

O edifício fica a 698m do metrô mais próximo, 156m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 201m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Dias, 360

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 698 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.