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Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Berenice Ribeiro de Miranda · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
300
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–51 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Sobral Pinto (952m)
Parque mais próximo
532m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Transações registradas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Transações (42)

Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.809/m² · 52m² constr.
12/12/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.196/m² · 52m² constr.
25/11/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.460/m² · 52m² constr.
10/11/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.721/m² · 51m² constr.
04/11/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.401/m² · 51m² constr.
31/10/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
06/10/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.687
R$ 904/m² · 52m² constr.
19/09/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
15/09/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
20/08/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.615/m² · 52m² constr.
20/08/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.943/m² · 51m² constr.
13/08/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
06/08/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.687
R$ 917/m² · 51m² constr.
03/08/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
07/07/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.848/m² · 52m² constr.
20/06/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 97.500
R$ 1.889/m² · 52m² constr.
09/06/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.247/m² · 52m² constr.
21/05/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.947/m² · 51m² constr.
20/05/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.456/m² · 51m² constr.
06/05/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.293/m² · 52m² constr.
05/05/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.179/m² · 51m² constr.
11/04/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.947/m² · 51m² constr.
08/04/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.615/m² · 52m² constr.
31/01/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 166.400
R$ 3.224/m² · 52m² constr.
28/01/2025 —
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.518/m² · 52m² constr.
28/01/2025 —

Valores medianos em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Últimos 12 meses
R$ 135.000
22 tx
Valor por m²
R$ 2.615/m²
22 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.721/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Volume de transações em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

14

Média de 14.0 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Tipo de imóvel em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Berenice Ribeiro de Miranda

Nº 115
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700, no bairro Jardim Vitória registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 135.000 (22 transações), ou R$ 2.615/m². Isso representa 68% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 42 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 135.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.615/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.