Rua Berenice Ribeiro de Miranda — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 219 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Metrô
5341m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
961m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
694m (média)
9.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, no bairro Jardim Vitória, acumula 219 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (17 transações), ou R$ 2.906/m². Isso representa 65% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 219 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
Perfil dos imóveis em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
R$ 2.906/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Transações (219)
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.915/m² · 51m² constr.
25/06/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.721/m² · 51m² constr.
10/06/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.768/m² · 51m² constr.
09/06/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 152.500
R$ 2.996/m² · 51m² constr.
07/05/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.906/m² · 52m² constr.
24/04/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
11/04/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 174
Jardim Vitória
Terreno
R$ 173.590
25/03/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.906/m² · 52m² constr.
13/03/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.100/m² · 52m² constr.
09/03/2026
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.809/m² · 52m² constr.
12/12/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.196/m² · 52m² constr.
25/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 105
Jardim Vitória
Casa
R$ 570.000
R$ 6.119/m² · 93m² constr.
25/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.460/m² · 52m² constr.
10/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.721/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.401/m² · 51m² constr.
31/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 369
Jardim Vitória
Terreno
R$ 150.000
09/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
06/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.687
R$ 904/m² · 52m² constr.
19/09/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
15/09/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
20/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.615/m² · 52m² constr.
20/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.943/m² · 51m² constr.
13/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
06/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 64
Jardim Vitória
Casa
R$ 300.000
R$ 4.949/m² · 61m² constr.
05/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 27
Jardim Vitória
Terreno
R$ 165.000
05/08/2025
—
Edifícios em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
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Perguntas frequentes sobre Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
O valor mediano de transação em Rua Berenice Ribeiro de Miranda nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Rua Berenice Ribeiro de Miranda acumula 219 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
A Rua Berenice Ribeiro de Miranda fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Berenice Ribeiro de Miranda são: Terreno (163), Apartamento (50), Casa (6). O tipo predominante, terreno, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Berenice Ribeiro de Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 9% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 219 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Berenice Ribeiro de Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Preservação Ambiental (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Berenice Ribeiro de Miranda é Simples (P2), representando 81% dos 377 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.