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Rua Berlim, 161

Belo Horizonte · Europa · Rua Berlim · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1210m)
Parque mais próximo
20m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Berlim, 161

Transações registradas em Rua Berlim, 161

Transações (11)

Valores medianos em Rua Berlim, 161

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Berlim, 161

Volume de transações em Rua Berlim, 161

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Berlim, 161

Tipo de imóvel em Rua Berlim, 161

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 151
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Berlim, 161, no bairro Europa registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Berlim, 161

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Berlim, 161

O edifício fica a 1210m do metrô mais próximo, 20m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Berlim, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1210 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.