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Rua Bom Despacho, 400

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Bom Despacho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–113 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (723m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bom Despacho, 400

Transações registradas em Rua Bom Despacho, 400

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bom Despacho, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bom Despacho, 400

Volume de transações em Rua Bom Despacho, 400

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bom Despacho, 400

Tipo de imóvel em Rua Bom Despacho, 400

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bom Despacho, 400, no bairro Santa Tereza registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bom Despacho, 400

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 113 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Bom Despacho, 400

O edifício fica a 723m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 246m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Despacho, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.