Rua Bom Despacho — R$ 620.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Despacho
Metrô
1963m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
549m (média)
36.5% a menos de 500m
Hospital
294m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
95.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bom Despacho
Rua Bom Despacho, no bairro Santa Tereza, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Bom Despacho
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Bom Despacho
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bom Despacho
R$ 4.276/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Bom Despacho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bom Despacho
Transações (68)
Rua Bom Despacho, 214
Santa Tereza
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.378/m² · 115m² constr.
12/05/2026
—
Rua Bom Despacho, 373
Santa Tereza
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 4.276/m² · 304m² constr.
13/01/2026
—
Rua Bom Despacho, 232
Santa Tereza
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.518/m² · 426m² constr.
24/09/2025
—
Rua Bom Despacho, 163
Santa Tereza
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.992/m² · 118m² constr.
17/07/2025
—
Rua Bom Despacho, 369
Santa Tereza
Casa
R$ 920.000
R$ 3.358/m² · 274m² constr.
18/06/2025
—
Rua Bom Despacho, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.328/m² · 114m² constr.
21/11/2024
—
Rua Bom Despacho, 110
Santa Tereza
Casa
R$ 420.000
R$ 6.364/m² · 66m² constr.
04/10/2024
—
Rua Bom Despacho, 110
Santa Tereza
Casa
R$ 162.214
R$ 2.458/m² · 66m² constr.
19/08/2024
—
Rua Bom Despacho, 244
Santa Tereza
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.825/m² · 145m² constr.
25/04/2024
—
Rua Bom Despacho, 15
Santa Tereza
Comercial
R$ 250.000
R$ 8.044/m² · 31m² constr.
07/11/2023
—
Rua Bom Despacho, 306
Santa Tereza
Apartamento
R$ 645.000
R$ 6.718/m² · 96m² constr.
05/10/2023
—
Rua Bom Despacho, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 416.000
R$ 4.847/m² · 86m² constr.
12/09/2023
—
Rua Bom Despacho, 214
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.337/m² · 115m² constr.
25/08/2023
—
Rua Bom Despacho, 244
Santa Tereza
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.756/m² · 145m² constr.
25/07/2023
—
Rua Bom Despacho, 553
Santa Tereza
Casa
R$ 730.000
R$ 3.653/m² · 200m² constr.
18/07/2023
—
Rua Bom Despacho, 163
Santa Tereza
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.539/m² · 165m² constr.
28/07/2022
—
Rua Bom Despacho, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.658/m² · 92m² constr.
10/06/2022
—
Rua Bom Despacho, 464
Santa Tereza
Casa
R$ 325.000
R$ 2.955/m² · 110m² constr.
19/01/2022
—
Rua Bom Despacho, 82
Santa Tereza
Casa
R$ 600.000
R$ 1.875/m² · 320m² constr.
12/01/2022
—
Rua Bom Despacho, 356
Santa Tereza
Casa
R$ 760.000
R$ 2.666/m² · 285m² constr.
17/12/2021
—
Rua Bom Despacho, 163
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.231/m² · 118m² constr.
23/11/2021
—
Rua Bom Despacho, 244
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.411/m² · 145m² constr.
23/06/2021
—
Rua Bom Despacho, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.661/m² · 86m² constr.
07/04/2021
—
Rua Bom Despacho, 532
Santa Tereza
Casa
R$ 425.000
R$ 3.320/m² · 128m² constr.
01/04/2021
—
Rua Bom Despacho, 40
Santa Tereza
Casa
R$ 350.000
R$ 1.733/m² · 202m² constr.
20/01/2021
—
Edifícios em Rua Bom Despacho
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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Despacho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Despacho?
Rua Bom Despacho acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bom Despacho?
A Rua Bom Despacho fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Despacho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Despacho são: Casa (32), Apartamento (30), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Despacho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bom Despacho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bom Despacho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bom Despacho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bom Despacho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bom Despacho estão distribuídas nas zonas: Adensamento (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bom Despacho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bom Despacho é Médio (P3), representando 65% dos 131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.