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M2Certo™

Rua Boturobi, 331

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Boturobi · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–275 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (555m)
Parque mais próximo
329m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boturobi, 331

Transações registradas em Rua Boturobi, 331

Transações (42)

Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.492/m² · 118m² constr.
03/03/2026 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.729/m² · 118m² constr.
21/08/2025 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.191/m² · 233m² constr.
29/07/2025 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.787/m² · 122m² constr.
07/02/2024 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
25/01/2024 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.541/m² · 122m² constr.
23/11/2022 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.459/m² · 122m² constr.
29/06/2022 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.918/m² · 167m² constr.
15/10/2021 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.203/m² · 118m² constr.
16/03/2021 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.570/m² · 233m² constr.
01/03/2021 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.415/m² · 118m² constr.
01/03/2021 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.885/m² · 122m² constr.
22/11/2019 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.131/m² · 122m² constr.
24/07/2019 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 213.000
R$ 1.746/m² · 122m² constr.
20/02/2019 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.478/m² · 233m² constr.
01/09/2017 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.008/m² · 122m² constr.
03/10/2016 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.034/m² · 118m² constr.
28/04/2016 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.745/m² · 275m² constr.
26/02/2016 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.866/m² · 177m² constr.
17/02/2016 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 315.640
R$ 1.892/m² · 167m² constr.
02/12/2015 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 37.259
R$ 611/m² · 61m² constr.
30/09/2015 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.203/m² · 118m² constr.
10/08/2015 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.186/m² · 118m² constr.
10/08/2015 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 239.000
R$ 1.959/m² · 122m² constr.
31/03/2014 —
Rua Boturobi, 331
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.967/m² · 122m² constr.
05/08/2013 —

Valores medianos em Rua Boturobi, 331

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.492/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boturobi, 331

Volume de transações em Rua Boturobi, 331

2

Média de 2.6 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Boturobi, 331

Tipo de imóvel em Rua Boturobi, 331

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Boturobi

Nº 390
97 transações
Nº 459
89 transações
Nº 165
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boturobi, 331, no bairro Jardim América registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Boturobi, 331

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 275 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Boturobi, 331

O edifício fica a 555m da escola mais próxima, 329m do parque mais próximo, 459m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boturobi, 331

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.