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Rua Boturobi, 459

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Boturobi · 89 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–116 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (581m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boturobi, 459

Transações registradas em Rua Boturobi, 459

Transações (89)

Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.323/m² · 80m² constr.
16/09/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.959/m² · 83m² constr.
13/08/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 426.000
R$ 5.338/m² · 80m² constr.
12/08/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.386/m² · 80m² constr.
21/03/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.506/m² · 80m² constr.
12/03/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.574/m² · 80m² constr.
17/02/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.415/m² · 83m² constr.
08/02/2025 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.035/m² · 80m² constr.
09/12/2024 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.386/m² · 80m² constr.
09/12/2024 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.885/m² · 80m² constr.
03/06/2024 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.629/m² · 83m² constr.
25/04/2024 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.822/m² · 80m² constr.
30/03/2023 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.810/m² · 83m² constr.
30/11/2022 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 185.484
R$ 2.324/m² · 80m² constr.
08/11/2022 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.509/m² · 80m² constr.
17/06/2022 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.697/m² · 80m² constr.
12/05/2022 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.509/m² · 80m² constr.
11/08/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.010/m² · 80m² constr.
23/04/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.885/m² · 80m² constr.
06/04/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 483.000
R$ 4.155/m² · 116m² constr.
29/03/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.258/m² · 80m² constr.
10/03/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.571/m² · 80m² constr.
04/03/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.634/m² · 80m² constr.
03/03/2021 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.757/m² · 80m² constr.
30/07/2020 —
Rua Boturobi, 459
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.598/m² · 115m² constr.
19/05/2020 —

Valores medianos em Rua Boturobi, 459

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boturobi, 459

Volume de transações em Rua Boturobi, 459

6

Média de 6.4 transações/ano (89 total)

Tipos de transação em Rua Boturobi, 459

Tipo de imóvel em Rua Boturobi, 459

Apartamento
88
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 89 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Boturobi

Nº 390
97 transações
Nº 331
42 transações
Nº 165
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boturobi, 459, no bairro Nova Suíça registrou 89 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Boturobi, 459

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 116 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Boturobi, 459

O edifício fica a 581m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 348m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boturobi, 459

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 89 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 89 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.