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M2Certo™

Rua Buenopolis, 33

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Buenopolis · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Simples (P2)
Área construída
61–128 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1115m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (345m)
Parque mais próximo
512m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Buenopolis, 33

Transações registradas em Rua Buenopolis, 33

Transações (11)

Valores medianos em Rua Buenopolis, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Buenopolis, 33

Volume de transações em Rua Buenopolis, 33

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Buenopolis, 33

Tipo de imóvel em Rua Buenopolis, 33

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 105
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Buenopolis, 33, no bairro Santa Tereza registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Buenopolis, 33

Construído em 1962, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 61 a 128 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Buenopolis, 33

O edifício fica a 1115m do metrô mais próximo, 345m da escola mais próxima, 512m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Buenopolis, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1115 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.