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M2Certo™

Rua Burnier, 163

Belo Horizonte · Casa Branca · Rua Burnier · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–80 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Wladimir de Paula Gomes (355m)
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Burnier, 163

Transações registradas em Rua Burnier, 163

Transações (12)

Valores medianos em Rua Burnier, 163

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Burnier, 163

Volume de transações em Rua Burnier, 163

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Burnier, 163

Tipo de imóvel em Rua Burnier, 163

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 151
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Burnier, 163, no bairro Casa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Burnier, 163

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 80 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Burnier, 163

O edifício fica a 355m da escola mais próxima, 121m do parque mais próximo, 260m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Burnier, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.