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Rua Cachoeira do Campo, 324

Belo Horizonte · Calafate · Rua Cachoeira do Campo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
143–198 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (332m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cachoeira do Campo, 324

Transações registradas em Rua Cachoeira do Campo, 324

Transações (16)

Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.541/m² · 143m² constr.
30/05/2025 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.065/m² · 198m² constr.
30/06/2023 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.144/m² · 143m² constr.
03/03/2020 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.144/m² · 143m² constr.
28/11/2017 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.222/m² · 198m² constr.
21/02/2017 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.816/m² · 143m² constr.
06/07/2012 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.136/m² · 198m² constr.
11/09/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 170.000
R$ 973/m² · 175m² constr.
11/09/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.257/m² · 143m² constr.
25/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 908/m² · 143m² constr.
20/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 218.500
R$ 1.205/m² · 181m² constr.
13/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 908/m² · 143m² constr.
12/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.263/m² · 198m² constr.
04/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 908/m² · 143m² constr.
01/08/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 196.000
R$ 1.369/m² · 143m² constr.
28/07/2008 —
Rua Cachoeira do Campo, 324
Calafate
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.327/m² · 143m² constr.
28/07/2008 —

Valores medianos em Rua Cachoeira do Campo, 324

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cachoeira do Campo, 324

Volume de transações em Rua Cachoeira do Campo, 324

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cachoeira do Campo, 324

Tipo de imóvel em Rua Cachoeira do Campo, 324

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cachoeira do Campo

Nº 298
8 transações
Nº 316
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cachoeira do Campo, 324, no bairro Calafate registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Cachoeira do Campo, 324

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 143 a 198 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Cachoeira do Campo, 324

O edifício fica a 332m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 561m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira do Campo, 324

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.